Großes Haus in familienfreundlicher Umgebung!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Möhnesee-Günne vereint charmanten Landhauscharakter mit modernisierten Ausstattungsdetails und bietet auf ca. 194 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Das im Jahr 1987 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.375 m² und überzeugt mit einem weitläufigen Garten mit gewachsenem Baumbestand – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Natur schätzen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich rustikal-urig und besonders einladend. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Sitzbank, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Praktisch und komfortabel ist zudem das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Badezimmer – optimal auch für Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Durchgang in die Garage. Die angrenzende Terrasse mit großem Sonnensegel erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein moderner, 2016 renovierter Wohnbereich, der durch die Erweiterung mit Dachgauben deutlich an Raum und Helligkeit gewonnen hat. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine Vorinstallation für eine Küche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept oder einen separaten Wohnbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich neuwertig und zeitgemäß.

Auch technisch und energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt in Kombination mit dem Kaminofen, und ergänzend mit einer Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung (aus 2014) für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in attraktiver Lage am Möhnesee suchen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Möhnesee-Günne.
Die Felder und das Naherholungsgebiet liegen direkt vor der Haustür. Die Möhnetalsperre mit den angrenzenden Wäldern ist fußläufig gut zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei den nächsten Geschäften des täglichen Lebens. In 10-15 Minuten sind Sie sowohl in der Einkaufsstadt Neheim als auch in der historische Altstadt Soest mit Ärzten, Schulen und Krankenhäuser. Eine angemessene Anbindung an den Nahverkehr ist gegeben.

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