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NEUBAU – attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss!

ImmoNr
1097
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Ort
Soest
Land
Deutschland
Bürofläche
ca. 222 m²
Gesamtfläche
ca. 239 m²
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Außen-Provision
1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Zur Immobilie

In attraktiver Lage am Ostenhellweg in Soest entsteht ein hochwertiger Neubau (Baujahr 2026), der sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Werbemöglichkeit direkt an der Straße – optimal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Wiedererkennung legen.

Ein besonderer Vorteil: Die Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten kann der Mieters nach eigenen Wünschen vornehmen. Damit bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit, Ihre Arbeitsabläufe und Ihr Raumkonzept von Beginn an passgenau umzusetzen – ob moderne Büroeinheit, Praxis, Beratung oder Dienstleistung.

Komfort und Funktionalität werden durch Stellplätze direkt am Eingang ergänzt, was sowohl Mitarbeitern als auch Kunden kurze Wege und einen angenehmen Zugang garantiert. Eine eigene Sanitäreinrichtung ist selbstverständlich vorhanden.

Die Fläche steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung und bietet Ihnen die Chance, frühzeitig einen zukunftsorientierten Standort in Soest zu sichern.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Endenergiebedarf
94,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
52,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
24.03.2036
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Elektro

Willkommen in Soest, einem charmanten Ort voller Geschichte und Dynamik. Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Innenstadt. Soest verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten – ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Die hervorragende Anbindung an die B1 und die Autobahn A44 gewährleistet, dass Sie und Ihre Kunden Ihr Ziel schnell erreichen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen sowohl angenehme Erreichbarkeit als auch die Ruhe eines gut etablierten Stadtteils bietet.

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