Zur Immobilie
Kapitalanlage in zentraler Lage von Lippstadt – wenn Sie das anspricht, sind Sie hier genau richtig.
In dem gepflegten, denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus gibt es 8 räumlich getrennte Wohneinheiten zuzüglich einer Gewerbeeinheit.
Erdgeschoss
– Ladenfläche: Verkaufsfläche ca. 56,60 m².
– 1. Wohneinheit: 53,72 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– 2. Wohneinheit: 54,77 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss
– 3. Wohneinheit: 56,47 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– 4. Wohneinheit: 61,92 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad
– 5. Wohneinheit: 65,49 m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss
– 6. Wohneinheit: 56,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
– 7. Wohneinheit: 58,82m², 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad
– 8. Wohneinheit: 74,17 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad
Im Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Waschkeller und für die ersten fünf Wohneinheiten je ein separater Kellerraum. Die Abstellräume für die Wohneinheiten 6-8 finden Sie im Dachstuhl.
2 Stellplätze und 2 Garagenplätze gehören ebenso zur Immobilie.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher sehr gut als wertstabile Kapitalanlage.
Die Soll-Jahreskaltmiete beträgt bei Vermietung mit 8 € pro Quadratmeter ca. 51.000 €.
Die Vermietung der Stellplätze erzielt eine Soll-Jahresmiete von ca. 1.500,- €
Um die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen leider keine Innenfotos von den Wohneinheiten präsentieren. Wir empfehlen daher eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1900
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Lippstadt ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest.
Sie werden von dem Charme dieser Stadt an der Lippe begeistert sein, denn sie hält sowohl Kultur-, Tourismus-, Freizeit- als auch Gesundheitsangebote für jeden Geschmack bereit.
Die "Lange Straße", eine großzügige Fußgängerzone, hat Lippstadt nicht nur im Kreis, sondern weit über seine Grenzen hinaus bekannt gemacht. Es ist Ihnen also möglich ihre Einkäufe fußläufig zu erledigen.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Banken sind vom Wohnhaus nur wenige Minuten entfernt.
Lippstadt hat mit seinen romantischen Plätzen, kleine Gassen, verschwiegenen Ecken und wunderbaren architektonischen Schmuckstücken den Bewohnern viel zu bieten.
Die Stadt ist von zahlreichen Wasserläufen der Lippe durchzogen, die mit ihren kleinen Kanälen und Seen das Stadtbild prägen. Die Lippe lädt daher zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Lippstadt ist ein schönes Fleckchen Erde, dessen Charme durch das naturbelassene Umland noch gesteigert wird. Diese „grüne Lunge" lässt sich sehr gut mit dem Fahrrad erkunden – ein wahres Eldorado für jeden Pedalritter.
Der Bahnhof liegt nur 6 Minuten Fußweg vom Wohnhaus entfernt und direkt gegenüber dem Bahnhof befindet sich der zentrale Busbahnhof.
Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die B1 (10 Autofahrminuten) und an die A44 (13 Autofahrminuten) gegeben.
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