Kleines Einfamilienhaus mit Charme!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 520 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein kleines Haus mit Gestaltungspotenzial als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil suchen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Interessenten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch den vorhandenen Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Der großzügigen Garten mit Terrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Erholungsbereich, Spielfläche oder für die individuelle Gartengestaltung.

Über eine schmale Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Räume befinden. Diese können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei mögliche Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist ab sofort verfügbar.

Mit seiner charmanten Optik, dem großen Garten, der Terrasse und dem Kamin bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schwarzenau der Stadt Bad Berleburg, in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Herzen Deutschlands. Bad Berleburg ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus und eignet sich ideal für alle, die angenehmes Wohnen im ländlichen Umfeld schätzen.

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