Objektbeschreibung
Diese schöne Hofstelle bietet neben dem großen Wohnhaus, mit über 200qm Wohnfläche, Stall, Scheune und weitere Lager- und Nutzflächen.
Durch den Haupteingang gelangt man über den Hausflur in die großzügige Wohnküche mit Abstellraum. Angrenzend liegt das helle und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die süd- / westlich angelegte Terrasse und den gepflegten Garten.
Neben dem privaten Garten können direkt Ihre Tiere gehalten werden und so in das Familienleben integriert werden. Derzeit ist das Grundstück weiter in ein Pferdeauslauf und eine Wiese im hinteren Bereich der Fläche aufgeteilt.
Im Haus führt der Nebeneingang in den separaten Bereich mit eigenem Bad im Erdgeschoss und zwei Räumen im Obergeschoss - ideal als Gäste- oder Jugendbereich.
Das Obergeschoss im anderen Hausteil bietet neben drei Zimmern ein modernes großes Hauptbad mit Dusche und Badewanne.
Insgesamt wurde das Haus zwischen 2016 und 2022 stetig saniert und modernisiert. Die Ölbrennwerttherme mit Solarthermie wurde 2019 eingebaut. Zur weiteren energetischen Aufbesserung haben die Eigentümer sich für einen Kaminofen und eine Photovoltaikanlage entschieden. Die obere Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt.
Benötigen Sie viel Platz für Familie, Hobby und Tiere? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 229 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Ausstattung
Lage
Der Hof liegt ländlich im Ortsteil Opmünden, ca. 4km südlich von Bad Sassendorf und ca. 4km östlich von Soest. Die Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen ist ideal.
Das nächste Einkaufzentrum mit Apotheken, Ärzten und Lebensmittelgeschäften ist nur 4 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den Schulen und in das Zentrum von Soest gelangen Sie auch problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
