Objektbeschreibung
Ein wunderschönes und energieeffizientes Einfamilienhaus erwartet Sie in Lippetal-Brockhausen. Auf 2 Etagen, in moderner Bauweise errichtet, stehen insgesamt rund 160m² Wohnfläche zur Verfügung.
Man betritt das Haus und fühlt sich gleich wohl zwischen der hellen Raumgestaltung und den warmen Holzelementen.
Das Erdgeschoss bietet neben dem einladenden Flur, ein kleines Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und den großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche.
Über einen Hauswirtschaftsraum mit einer separaten Dusche gelangt man komfortabel in die Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit einem abgetrennten Ankleidebereich. Highlight in der Etage ist das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Einbau für die Waschbecken.
Durch diverse Türen im Wohn- / Essbereich gelangt man in den geschmackvollen und pflegeleichten Garten mit großer Terrasse und verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Während die kleinen Bewohner des Hauses auf ihrem eigenen Spielplatz toben, können die Eltern im angrenzenden Pool eine Auszeit nehmen.
Das Haus wird über eine sehr energiesparende Erdwärmeanlage beheizt. Zusätzlich versorgt eine neue (2023) Photovoltaikanlage das Haus mit Strom.
Hier sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2024 |
| Endenergiebedarf | 19,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
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Ausstattung
Lage
Das Haus liegt in Brockhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest. Bis zur Soester Innenstadt sind es ca. 7km.
Die B 475 verläuft westlich und führt zu den nächsten Autobahnen A44 und A2. Östlich von Brockhausen befindet sich das große Naturschutzgebiet Rosenaue.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie leben hier absolut ruhig mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Sonstiges
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Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergereicht und nicht gespeichert.
Sie dienen lediglich der Erstkontaktaufnahme. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.werthschulte.eu
Sie erhalten von uns in den nächsten Tagen per E-Mail eine Rückmeldung. Termine zur Besichtigung werden per E-Mail versandt und können online gebucht werden.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
