Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung kann sofort bezogen werden. Auf insgesamt rund 56 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit einem begehbaren Minibalkon, zwei kleine Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Die Küche befindet sich im Flurbereich. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Stellplatz ist vorhanden, der nicht der Wohnung zugeordnet ist. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbeflächen, 7 Wohnungen und 4 Lagerräumen.
Lassen Sie sich von der Nähe zur Innenstadt und zum historischen Kurpark faszinieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Die noch in der Sanierung befindliche Wohnung wird mit hochwertigen Sanitärobjekten, Zimmer- und Glastüren, Schaltern und Steckdosen der Serie Gira 55 und Fußbodenbelag aus Laminat ausgestattet. Alle Decken werden mit Rigips abgehangen und LED Strahler eingebaut. Die Wände und Decken werden mit Rauhfaser tapeziert und in einem zeitlos, modernen weiss gestrichen. Bei Kauf wird die Sanierung innerhalb von 8 Wochen abgeschlossen sein.
Lage
Werl liegt zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet im Herzen Westfalens. In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner.
Nicht nur die verkehrsgünstige Lage, die gute städtische Infrastruktur sowie das breit gefächerte Schul-, Sport- und Freizeitangebot machen Werl zu einem begehrten Wohnstandort, sondern auch der gute Mix der Wirtschaftsstruktur mit attraktiven Arbeitsplätzen.
Werl versprüht aber auch durch seine Vergangenheit einen besonderen Charme. Der anerkannte historische Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, klassizistischen Fassaden, der Schlossruine und vielen kopfsteingepflasterten Gässchen machen einen Rundgang durch die Altstadt zu einem interessanten Erlebnis.
Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.
Der Werler Stadtwald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, in dem es sich wunderbar wandern und laufen lässt.
Sonstiges
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Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergereicht und nicht gespeichert.
Sie dienen lediglich der Erstkontaktaufnahme. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.werthschulte.eu
Sie erhalten von uns in den nächsten Tagen per E-Mail eine Rückmeldung. Termine zur Besichtigung werden per E-Mail versandt und können online gebucht werden.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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