Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Erwitte-Merklinghausen!

Dieses besondere Einfamilienhaus in Erwitte / Merklinghausen wurde 1957 gebaut und Mitte der 70er Jahre für Wohnzwecke ausgebaut. Es überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen sowie einer Wohnfläche von ca. 210 m². Das gepflegte Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Büro und 3 Badezimmer, sowie ein Gäste-Bad und eignet sich damit ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Besonders hervorzuheben sind die großen Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen, sowie der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die ruhige Alleinlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ergänzt. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben.
Der Keller mit großen Lagerflächen (Deckenhöhe ca. 2,80m) wurden früher als Kühlhaus genutzt und können ebenerdig angefahren werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage zwischen Bettinghausen und Erwitte-Merklinghausen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohn- und Ortsrandlage mit aufgelockerter Bebauung und einem dörflichen Umfeld.

Die Anbindung an die umliegenden Orte ist günstig: Bad Sassendorf und Erwitte sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Infrastruktur. Durch die Lage eignet sich der Standort besonders für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte schätzen.

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