Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Sassendorf bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das im Jahr 1991 errichtete Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.

Die Immobilie ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Besonders interessant: Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung seit vielen Jahren an eine Person vermietet ist und somit bereits stabile Mieteinnahmen generiert.
Die kleine Wohnung im Obergeschoss kann wahlweise selber genutzt oder auch vermietet werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein kleiner Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Gemeinschaft wird professionell von einer Hausverwaltung organisiert. Das genannte Wohngeld in Höhe von 125,00 € monatlich beinhaltet die allgemeinen Kosten wie Gebäudeversicherung, Pflege und weitere gemeinschaftliche Aufwendungen. Eine Terrasse ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Eine solide Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Sassendorf.

Die Bilder sind teilweise mit KI überarbeitet um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.

Die Reihenhäuser stehen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Bad Sassendorf. Der Ortskern ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und der schöne Kurpark.
Die Eingänge der Häuser sind nur über einen Fußweg zu erreichen, dies verhindert störenden Autoverkehr direkt vor der Haustür.

Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.