Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der Stadt Winterberg! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 wurde 2020 aufwendig kernsaniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 44 m². Ideal für Singles oder Paare, besticht die Wohnung durch ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl Wohn- als auch Schlafbereich und eine offene Küchezeile umfasst, sowie einem modernen Badezimmer mit Fenster.
Besonders hervorzuheben ist der attraktive Balkon, auf dem Sie entspannt die frische Luft des Sauerlands genießen können. Die Ferienvermietung ist gestattet, und die Vermietung an Feriengäste kann komfortabel über den Full-Service von SMART RESORTS erfolgen, oder Sie nutzen Ihre neue Wohnung selber. Das Haus ist unterkellert und bietet weitere gemeinschaftliche Flächen.
Diese Immobilie ist ein wahrer Geheimtipp für Kapitalanleger und Erholungssuchende gleichermaßen. Dank der flexiblen Verfügbarkeit können Sie Ihr neues Zuhause nach Vereinbarung beziehen und schon bald die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten von Winterberg erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Schmuckstück zu sichern!
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese modern ausgestattete Wohnung verkörpert elegantes Wohnen mit höchstem Komfort. Der offene Grundriss wird durch geschmackvolle Möbel ergänzt, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Einladend und hell präsentiert sich der Wohnraum mit weißen Wänden und einem Vinylboden in ansprechender Holzoptik, der eine warme Atmosphäre schafft.
Die offene Küche ist bestens integriert und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Wohnung ist mit WLAN und Sat-TV ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für Freizeit und Arbeit.
Das Hausgeld enthält eine umfassende Versorgung und Abdeckung, einschließlich Strom, Heizung, Internet, Müllentsorgung, Versicherungen, Schornsteinfeger-Dienstleistungen sowie einen Hausmeisterservice. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas. Profitieren Sie von dieser rundum sorglosen Wohnlösung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt in Winterberg, bekannt für seine Natur und Freizeitmöglichkeiten, besonders im Wintersport. Die Wohnung bietet schnellen Zugang zu Wander- und Radwegen und ist ideal für Skifahrer in den Wintermonaten. Geschäfte, Restaurants und der Winterberg Kur- und Vitalpark sind leicht erreichbar, während eine gute Verkehrsanbindung den Zugang zu umliegenden Regionen sicherstellt. Ideal für naturverbundene Einzelpersonen oder Familien, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu
Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
