Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien im 2. Obergeschoss auf einem Erbpachtgrundstück in Hemer-Deilinghofen. Der Erbbauzins ist im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.
Vom überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick über Deilinghofen. Zwei Kinderzimmer bieten einer größeren Familie genügend Platz.
Zusätzlich zum Bad mit Dusche und Badewanne gibt es ein neu saniertes Gäste-WC.
Die Küche, die einen Eingang vom Wohnzimmer und einen von der Diele aus hat, ist direkt neben dem Essbereich, der im großen Wohnzimmer integriert ist. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, Spül- und Waschmaschine ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Der jährliche Verbrauch inklusive Haushaltsstrom liegt bei den jetzigen Eigentümern bei ca. 9.000 KWh (inkl. NT ca. 7.000 KWh).
Im Keller befinden sich ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum.
Die Pflege des Rasens, der Winterdienst und die Reinigung des Treppenhauses erfolgen durch externe Dienstleister. Das Fegen des Gehwegs vor dem Haus wird im monatlichen Wechsel von den Eigentümern übernommen.
Einen Stellplatz für Ihren Pkw können Sie in der benachbarten Tiefgarage für 50,00 € monatlich anmieten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.11.2028 |
| Endenergiebedarf |
88,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
neues Gäste WC
weiße Kunststofffenster, teilweise mit Schallschutz, Einbau 2016
elektrische Rollläden teilweise mit Sonnensensoren
weiße Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
Böden Fliesen, außer das Schlafzimmer hat einen Boden aus Echtholzfurnier, Palisander
Wände Rauhfaser oder Glasfasertapete weiß oder dezent farbig gestrichen
abgehängte Decken mit Halogen oder LED Einbaudeckenstrahlern
GIRA Edelstahl Steckdosen und Schalter
Gegensprechanlage mit Kamera
Im Kaufpreis enthalten:
Küchenzeile mit Elektrogeräten, Spül- und Waschmaschine
Einbauschränke, vom Schreiner angefertigt, im Flur, im Schlaf- und Kinderzimmer
ein Schlafsofa und ein Schreibtisch im Kinderzimmer
Wäschetrockner im Keller
Gebäude
neuer Außenputz 2007
Dach, Kellerdecken, Flur gedämmt
Hausflur neues Edelstahlgeländer
Hausflur neuer Anstrich geplant für Juni 2025
neue Haustür
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Deilinghofen der Stadt Hemer. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Lage im nordrhein-westfälischen Sauerland und verspricht gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das Stadtzentrum von Hemer in kurzer Zeit erreichbar ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bietet. In der Nähe finden Sie zudem Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, die insbesondere für Familien eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten, einschließlich der schnellen Erreichbarkeit der größeren Städte wie Iserlohn und Menden, macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und all jene, die einen ruhigen Wohnort suchen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
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