Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Anröchte finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoss des 1. Teil des Haus befinden sich auf ca. 100m² ein Mode-Geschäft. Das Erdgeschoss im 2. Teil des Hauses ist an einen Gastronomiebetrieb vermietet (ca. 90m²).
Im Obergeschoss gibt es die folgenden 3 Wohnungen:
Wohnung 1 (1. Hausteil): ca. 130m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (über 2 Etagen)
Wohnung 2 (1. Hausteil): ca. 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
Wohnung 3 (2. Hausteil): ca. 50m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche und Bad (über 2 Etage)
Auf dem Grundstück stehen zusätzlich von der anderen Seite des Gebäudes 5 Garagen zur Verfügung.
Das Haus ist komplett vermietet. Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen. Der Allgemeinzustand ist gut. Es wurden immer wieder Investitionen (Fenster, Bodenbeläge, Heizungen, etc.) am und im Haus vorgenommen. Der Gebäudekomplex ist in der bestehenden, heutigen Form von 1985 bis 2001 entstanden.
Nutzen Sie diese einmalige Chance mit einer jährlichen Rendite von ca. 6%.
Der Energieausweis ist beantragt und wir nachgereicht.
Über weitere Details informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
109 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße in Anröchte.
Kindergarten, Schulen und Geschäfts des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden.
Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist ca. in 3 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die umliegenden großen Orte wie Soest und Lippstadt ist durch die naheliegende Autobahn kein Problem.
Sonstiges
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