Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in Soest!!

Datenblatt ImmoNr: 1059
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 59494
Ort Soest
Kaufpreis 159.000 €
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Freiplatz
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 7-Parteinehaus steht ab sofort für Sie zum Kauf zur Verfügung. Sie bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.

Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein großes Badezimmer komplettiert den gut geschnittenen Grundriss. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Besondere Annehmlichkeiten wie die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Der gepflasterte Stellplatz auf dem Grundstück gegenüber vom Haus erleichtert den Alltag und garantiert stressfreie Parkmöglichkeiten.

Mit einer gedämmten Gebäudefassade und der umweltbewussten Gas-Zentralheizung über Contracting der Stadtwerke Soest sparen Sie Energie und erwarten ausgewogene Nebenkosten.
Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung steht leer und kann sofort genutzt werden.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine sofort verfügbare, erstklassige Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Energieausweis
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 04.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Soest, nicht weit von der Soester Stadthalle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, wodurch alle Dinge des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind. Außerdem ist die Innenstadt von Soest mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Angeboten schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, was sowohl Pendler als auch Reisende sehr zu schätzen wissen. Genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernd Werthschulte
E-Mail: bernd@werthschulte.eu
Tel.: 029219103977
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